icône drapeau
icône drapeau

Êtes-vous un investisseur professionnel ?

OuiNon, je suis un particulier
En cliquant sur le bouton « Accéder au site », vous reconnaissez avoir lu et compris cette page, vous acceptez de vous conformer à son contenu et vous confirmez que vous accédez à ce site Internet conformément aux lois et réglementations de la juridiction ou du pays dans lequel vous résidez.
Accéder au site

Informations importantes

Accès au site internet

Cette section du site Internet s'adresse exclusivement aux investisseurs professionnels tels que définis dans la Directive 2014/65/UE. Les informations fournies sur ce site visent à informer sur les produits de la société Iroko, autorisés à la vente dans le pays choisi. Ce site Internet ne s'adresse pas aux personnes relevant d'une juridiction dans laquelle la publication du site Internet ou son accès est interdit(e) en raison de leur nationalité ou de leur lieu de résidence. Les personnes concernées par ces interdictions ne doivent pas accéder à ce site Internet. Les utilisateurs du site reconnaissent être seuls responsables du respect des lois et réglementations applicables dans leur pays de résidence et/ou de nationalité. En cas de doute, ils sont invités à consulter leur conseiller fiscaliste, avocat et/ou conseiller financier indépendant. Cette section du site Internet n'est pas destinée aux investisseurs non professionnels. Si vous êtes un investisseur non professionnel, nous vous invitons à quitter cette section du site Internet et vous rendre sur Iroko.eu

Absence de conseil ou d'offre

Les informations figurant sur ce site Internet ne constituent ni une offre ni une sollicitation de transaction dans une juridiction où cette offre ou sollicitation serait illégale, ou dans laquelle la personne à l'origine de cette offre ou sollicitation n'est pas autorisée à agir. Les informations présentées sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une publicité/commercialisation active, une recommandation personnelle, ou un conseil d'investissement. Elles ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Iroko sans préavis et à tout moment.

Informations sur les risques

Tout investissement comporte des risques spécifiques. Tout investisseur potentiel doit au préalable se rapprocher de son prestataire ou conseiller afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement en vue de déterminer l'adéquation de cet investissement avec sa situation patrimoniale et personnelle. Avant de prendre une quelconque décision d'investissement, les investisseurs doivent prendre connaissance des documents contractuels pertinents et notamment des politiques d'investissement ainsi que des facteurs de risque. Ils doivent veiller à pleinement comprendre les risques associés à l'investissement et doivent également tenir compte de leurs propres objectifs d'investissement et de leur niveau de tolérance au risque.

Informations sur les performances d'investissement

Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Les fluctuations du marché et des taux de change peuvent provoquer une baisse ou une hausse de la valeur en capital des investissements et revenus y afférents : l'investisseur pourra ne pas récupérer les montants investis à l'origine. De plus, la liquidité est limitée, l'investisseur n'est pas garanti de pouvoir sortir une fois l'investissement réalisé. Investir en immobilier est un placement de long terme, la durée d'investissement recommandée est de 8 ans. La référence à un classement ou à un prix ne préjuge pas des classements ou des prix futurs des instruments financiers ou du gestionnaire.

Droit d'auteur

Iroko 2023. Toute reproduction totale ou partielle du contenu de ces pages est interdite, sous réserve des restrictions indiquées ci-après. Les pages du site Internet peuvent être téléchargées sur disque dur ou imprimées pour votre usage personnel, à condition de copier la présente mention sur chaque exemplaire, de n'apporter aucune modification à ces pages et de ne pas faire usage de tout ou partie de ces pages dans une autre œuvre ou publication sur quelque support que ce soit. Il est également interdit de distribuer ou de copier tout ou partie de ces pages dans un but commercial.

Mise en garde technique

L'utilisateur du site Internet reconnaît disposer de la compétence et des moyens nécessaires pour accéder à ce site et l'utiliser. À cet effet, l'utilisateur reconnaît avoir vérifié que la configuration informatique utilisée ne contient aucun virus et qu'elle est en bon état de fonctionnement. Par ailleurs, avant toute utilisation du site Internet, l'utilisateur reconnaît s'être assuré que le navigateur utilisé permet un accès sécurisé au site. Le site Internet est accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, à l'exception des cas de force majeure, des difficultés d'ordre technique et/ou informatique et/ou des difficultés de télécommunications et/ou de maintenance. Le propriétaire du site Internet décline toute responsabilité relative aux défauts techniques qui seraient détectés lors de l'utilisation du site Internet. Le propriétaire du site Internet met tout en œuvre, dans le cadre d'une obligation générale de moyens, pour mettre à la disposition de ses utilisateurs un site sécurisé.
01 76 44 17 49
Professionnels de l'épargne
Particuliers
fr
fr
en
Logo Iroko
Mon espace partenaire
Nous contacter
Accueil
Nos fonds
iroko zen logo
La SCPI sans dogme, et opportuniste qui réinvente l'épargne immobilière
La SCI support d'Unités de Compte qui investit indifféremment sur du rendement et de la création de valeur en architecture ouverte
iroko impact logo
La SCI dédiée aux institutionnels qui investit exclusivement dans l’économie sociale et solidaire
L'équipe
Logo Iroko
Qui sommes-nous ?Nos fondsNos partenaires
Mon espace partenaire
Nous contacter
Comment souhaitez-vous nous contacter ?
Nous laisser un message
Prendre rendez-vous
Fermer
Accédez à votre espace dédié
Espace client
Espace conseiller
Fermer
Annonce des résultats Iroko Zen : découvrez en détail les performances de l'année 2024

Iroko, expert de l’immobilier européen

Créée en 2020, Iroko est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF, qui a pour mission de rendre accessibles des solutions d’épargne immobilière performantes et responsables.
Nous contacter

Logo SwissLifeLogo SelenciaLogo GeneraliLogo SpiricaLogo GaranceLogo Prepar-VieLogo OradeaVie
Logo SwissLifeLogo SelenciaLogo GeneraliLogo SpiricaLogo GaranceLogo Prepar-VieLogo OradeaVie

Les chiffres clés

Actifs sous gestion

844 M€

Partenaires

960

Collaborateurs

55

Épargnants

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Données au Apr 07, 2025 (source : Iroko).

Typologie
Bureaux
Localisation
Royaume-Uni
Walb
2,98 ans
Rendement AEM
7,44 %
photo actif immobilier Iroko Zen

Iroko, une gestion de conviction

La stratégie d’acquisition des fonds immobiliers gérés par Iroko repose sur trois piliers.
01
Opportunisme
Iroko poursuit une stratégie sans dogme et achète pour le compte de ses fonds de manière opportuniste et sans contrainte sur tout secteur d'immobilier tertiaire et tout pays de l’Europe de l’Ouest. Elle peut ainsi profiter des opportunités et des décorrélations offertes suivant les moments de marché. Etre agile aujourd’hui, c’est se laisser l’opportunité d’aller capter les marchés de demain.
02
Diversification
Iroko a choisi de mettre en place une stratégie diversifiée afin d'assurer une meilleure maîtrise des risques : diversification géographique et diversification par classe d'actifs. Cela nous permet d'être exposés à plusieurs économies et secteurs d'activités, et ainsi de réduire l'impact en cas de difficultés sur un secteur particulier.
03
Granularité
Iroko fait le choix de la granularité. Avec des tailles d’actifs et de participation à taille modeste, en moyenne de 6 M€ en détention directe et 1 M€ en détention indirecte, elle renforce son objectif d’ultradiversification et de liquidité. Cette stratégie très exigeante et à l'opposé de la paresse lui permet de ne pas être en concurrence avec les asset managers traditionnels et de viser un couple rendement/risque satisfaisant.

Une équipe de spécialistes et
d’experts au service de la performance

L’équipe Iroko est constituée de 55 experts issus de sociétés de gestion reconnues, de cabinets de conseil spécialisés en immobilier d’entreprise et du milieu de la tech.

Gautier Delabrousse-Mayoux
Gautier Delabrousse-Mayoux
Président & Fondateur
logo Linkedin
Pierre-Antoine Burgala
Pierre-Antoine Burgala
Directeur général
logo Linkedin
Hugo Girardon
Hugo Girardon
Directeur des partenariats
logo Linkedin
Marion Bertrand
Marion Bertrand
Directrice des investissements
logo Linkedin
Guillaume Debats
Guillaume Debats
Directeur du Fund Management
logo Linkedin
Raphaël Bouhnik
Raphaël Bouhnik
Directeur conformité et ESG
logo Linkedin
Antoine Charbonneau
Antoine Charbonneau
Directeur des relations investisseurs
logo Linkedin
Hélène Campionnet
Hélène Campionnet
Directrice produit et marketing
logo Linkedin

Nos fonds

iroko zen logo
La SCPI sans dogme, et opportuniste qui réinvente l'épargne immobilière
Objectif de TRI sur 8 ans
7 %
Performance 2024

7.32 %

Capitalisation

974.7 M€

Frais de souscription
0 %
logo isr
En savoir plus
iroko next logo
La SCI aux deux moteurs de performance.
Objectif de TRI sur 8 ans
7 %
Performance 2024

6.21 %

Performance annuelle cible

5 %

Frais de souscription
0 %
logo finansol
En savoir plus
iroko impact logo
La SCI au service de l’économie sociale et solidaire
Locataires engagés
2
Capitalisation

10.5 M€

Nombre de personnes aidées
18
Frais d'entrée
0 %
logo agrement es
En savoir plus
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Données au 07/04/2025 (source : Iroko)

Des fonds récompensés par la presse spécialisée

Victoire de la Pierre-Papier 2024
Meilleure SCPI à capital variable diversifiée 
- actifs inférieurs à  
500M€ - moins de 5 ans
Trophées d’Or des meilleurs 
placements immobiliers
Trophées d’Or des meilleures 
SCPI diversifiées
Pyramides de la Gestion de 
Patrimoine 2024
Meilleure performance SCPI 
diversifiée à capital variable
Palmarès des 
fournisseurs 2024
SCPI avec encours inférieurs à 1 Md€
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Nos partenaires

Iroko se construit chaque jour pour et grâce à ses partenaires.

Notre offre est disponible en direct chez les principaux assureurs-vie

logo spiricalogo Prepar-VieLogo Oradea VieLogo Generali
Photo contact

Comme 960 CGP, faites confiance à Iroko

Notre priorité : être quotidiennement aux cotés de nos partenaire pour apporter du service et de l'actualité, tout en réduisant les tâches à faible valeur ajoutée.
Devenir partenaire

Exemples d’acquisitions d’Iroko

Photo actif
Logo Iroko Zen
Dublin - Commerce
Irlande - Tesco
Photo actif
Logo Iroko Zen
Londres - Bureaux
Royaume-Uni - Sonnedix UK
Photo actif
Logo Iroko Zen
Almelo - Local d'activités
France - Vandaglas
Photo actif
Logo Iroko Zen
Arras - Retail Park
France - Plusieurs locataires
Photo actif
Logo Iroko Zen
Bourges - Entrepôt
France - Chronopost
Photo actif
Logo Iroko Zen
Dublin - Commerce et crèche
Irlande - Tesco et Safari Childcare
Photo actif
Logo Iroko Zen
Pantin - Crèche
France - Chouettes Crèches
Photo actif
Logo Iroko Zen
Russelheim - Locaux d'activités
Allemagne - Segula
Photo actif
Logo Iroko Zen
Saint-Maur - Local d'activités
France - LISI Aerospace
Photo actif
Logo Iroko Next
Biarritz - Hôtel
France - Alfred Hôtel
Photo actif
Logo Iroko Impact
Aubervilliers - Maison (résidentiel)
France - Miséricordia
Photo actif
Logo Iroko Impact
Saint-Denis - Maison (résidentiel)
France - Le Silence des justes
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine de la société de gestion Iroko.

La presse nous plébiscite

Logo Trustpilot
“Si le patrimoine est bien réparti en Europe, l’investisseur bénéficie de cycles économiques différents selon les pays, et parfois de taux de rendement plus élevés qu’en France pour un même type de biens”
Antoine Charbonneau, Directeur relation investisseur d’Iroko Zen
Logo Trustpilot
Labellisée ISR depuis 2021, Iroko Zen n’a cessé depuis sa création de concilier performances extrafinancières et financières.
‍
Note de cette SCPI aux performances vertueuses : 15,55/20
Logo Trustpilot
Lancée fin 2020, la SCPI Iroko Zen fait partie des grandes gagnantes de la crise que traversent actuellement les fonds immobiliers.
Après une année 2023 dynamique, la jeune SCPI réalise la plus grosse collecte sur le 1er 2024 en attirant 74M€ (ASPIM). 
Logo Trustpilot
Où placer votre argent en 2024 ?
Retrouvez Iroko dans le JT de TF1
Bouton Play
Logo Trustpilot
La place de l'immo : Quel avenir pour les SCPI ?
Retrouvez Iroko sur BFM Business
Bouton Play
Logo Trustpilot
Au milieu du marasme, toutes les SCPI ne broient pas du noir.

Les SCPI sans frais d’entrée (Remake Live, Iroko Zen, Novaxia Neo …) ont le vent en poupe depuis des mois.
Logo Trustpilot
On n'y pense peu, pourtant la SCPI est un placement malin pour son enfant. Le scénario est simple à condition d'être prévoyant : un parent investit dans la nue-propriété de parts de SCPI pour le compte de son rejeton encore mineur.
Logo Trustpilot
En haut de classement des rendements 2023, trois SCPI figurant dans le top 5 recèlent une caractéristique commune : Remake Live, Iroko Zen et Novaxia Neo sont toutes commercialisées sans frais de souscription.
Logo Trustpilot
Équipe jeune et performante
Équipe jeune, sympathique et en plus très performante ! Je recommande vivement.
Alain
La Martingale
Guide de l'investissement SCPI entre amis - Gautier Delabrousse, Co-fondateur & CEO
Image podcast de la Martingale
10 juin 2022
Logo Trustpilot
Je suis très contente de mon placement
Je suis très contente de mon placement, les dividendes sont versés régulièrement et me conviennent parfaitement.
Claudie
Logo Trustpilot
Bouton Play
Logo Trustpilot
Tout est clair
Tout est clair, limpide, les résultats à la hauteur, les contacts sont aisés, les explications simples et immédiates, bref, bravo.
Patrice
Logo Trustpilot
Contrairement aux SCPI d’habitation, qui permettent de réduire ses impôts, les SCPI de rendement, au patrimoine constitué de locaux d’entreprises, ont pour objectif de verser des loyers réguliers.
Logo Trustpilot
Bouton Play
Logo Trustpilot
ISR, pour investissement socialement responsable. Ce sigle si en vogue depuis quelque temps, et auquel les épargnants sont de plus en plus attachés, rime aussi depuis juillet 2020 avec fonds immobiliers, aussi étonnant que cela puisse paraître.
Logo Trustpilot
Comment Iroko concrétise ses ambitions d’ISR ? Interview d'Adriana Danaila, Green Asset Manager chez Iroko
Bouton Play
Logo Trustpilot
Souscription rapide en ligne
Souscription rapide en ligne, simple et efficace. Rendement attrayant. Pas de frais de souscription.
Jessica
Radio Immo
Ecoutez l'interview avec Charles Duclert, Co-fondateur
Photo du podcast de radio Immo
18 juillet 2022
Logo Trustpilot
Une parfaite expérience !
Tout fut parfait. De la prise de contact à la réalisation de mon investissement. Simple, efficace et performant. A recommander.
Eric
Investir Simple
Investir en SCPI en direct pour réduire tes impôts - avec Gauthier, CEO chez Iroko
Podcast de Gautier sur Investir Simple
5 juin 2022
Logo Trustpilot
Depuis des années, les sociétés civiles de placement immobilier‍ affichent des rendements élevés et traversent sans encombre les crises. Mais les récents changements sociétaux et géopolitiques pourraient tout revoir.
Iroko dans la presse
Découvrez les articles de presse les plus récents qui parlent de nous.
Visitez l'espace presse

Comme 960 CGP,
faites confiance à Iroko

Notre équipe Partenariats s'engage à accompagner au plus près ses partenaires professionnels du patrimoine partout en France.
Merci de nous avoir contacté ! Nous reviendrons vers vous très prochainement.
Oups ! Il semble y avoir eu un problème...

Comme 960 CGP,
faites confiance à Iroko

Notre équipe Partenariats s'engage à accompagner au plus près ses partenaires professionnels du patrimoine partout en France.

Nos bureaux

France

4 rue de la pompe, 

75016 Paris,

France
01 76 44 17 49
contact@iroko.eu

Espagne

4 rue de la pompe, 

75016 Paris,
France
01 76 44 17 49
01 76 44 17 49
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidités.
Loko Iroko, société de gestion
L’épargne immobilière
4 rue de la pompe, 75016 Paris, France
Logo Linkedin
Nos fonds
Iroko ZenIroko NextIroko Impact
Presse
Espace PresseMedia Kit
Mentions légales
Politique de confidentialitéMentions légales
© 2024 IROKO. Tous droits réservés